![\"Piazza](\"http:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-content\/uploads\/2013\/12\/Piazza-del-Popolo-vista-dallalto.jpg-foto-da-ilmiolazio.it_-300x152.jpg\")
<\/a>LATINA \u00a0– A Latina pi\u00f9 del 70% della popolazione vive in una casa di propriet\u00e0. La Fiaip scatta la foto del mercato immobiliare 2013, che si chiude con molte ombre ma anche col riverbero di uno spiraglio. “Le quotazioni sono ancora in ribasso, ma sono evidenti i segnali di vita percepiti sul finire dell\u2019anno”, dicono gli operatori immobiliari che si sono riuniti a Terracina nei giorni scorsi.<\/p>\nIl presidente provinciale Santino Nardi ha presentato numeri e bilancio dell\u2019anno commerciale che si sta per chiudere: .
\n\u00abNel territorio comunale latinense \u2013 esordisce il presidente \u2013 esistono 15.776 edifici, di cui il 97.7% risulta utilizzato. Il 71.9% della popolazione residente vive in abitazioni di propriet\u00e0, mentre il 19.81% in abitazioni in affitto. Gli annunci immobiliari nel capoluogo sommano ad un totale di circa 5733 proposte di vendita e 2456 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.\u00bb
\nNello specifico della compravendita \u2013 prosegue lo studio Fiaip \u2013, il prezzo medio 2013, per gli appartamenti proposti a Latina nel mese di novembre \u00e8 risultato di circa 2.175 \u20ac\/m\u00b2, con una dimensione media di circa 89 m\u00b2, contro i \u20ac 2.316 registrati il mese di novembre 2012, registrando quindi una diminuzione del 6.1% in un anno. Nel corso degli ultimi 24 mesi il prezzo richiesto all’interno del capoluogo pontino ha raggiunto il suo massimo nel mese di gennaio 2012, con un valore di \u20ac 2.368 al metro quadro.
\nI prezzi di Latina sono quindi lontani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le citt\u00e0 italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi pi\u00f9 alti e pi\u00f9 bassi, posizionandosi al centro della forbice.
\nPer quanto riguarda nel dettaglio le diverse tipologie d’immobile, tutte risultano in calo nell\u2019ultimo anno e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%). Quella che ha evidenziato la peggior contrazione \u00e8 costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-15%).
\n\u00abPer quanto concerne l’affitto \u2013 prosegue Nardi \u2013, la dimensione media degli appartamenti \u00e8 pari a circa 79 m\u00b2, con un canone mensile quindi di circa 625 \u20ac.\u00bb
\nNel corso del mese di Novembre 2013 per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media \u20ac 8,60 mensili a metro quadro, con un aumento dello 0,37% rispetto a novembre 2012 (\u20ac 8,57 mensili per mq). Negli ultimi due anni, il valore pi\u00f9 alto del prezzo richiesto all’interno del comune di Latina \u00e8 stato di \u20ac 8,96 mensili al metro quadro, rilevato nel mese di luglio 2012, mentre il mese in cui \u00e8 stato richiesto il prezzo minimo \u00e8 luglio 2013, quando esso ha toccato in media \u20ac 8,19 al mese per metro quadrato.
\nIl prezzo medio degli appartamenti mostra poi differenze significative all\u2019interno dei diversi quartieri: la zona Cerreto Alto \u00e8 la pi\u00f9 costosa con oltre 2.300 \u20ac\/m\u00b2 in media, mentre la zona Le Ferriere \u00e8 la pi\u00f9 economica con circa 1.625 \u20ac\/m\u00b2 ed una differenza quindi di circa il +30%. Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Sabotino ha gli affitti pi\u00f9 cari mentre la zona Latina Scalo \u00e8 la zona pi\u00f9 economica.
\nInfine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Citt\u00e0 \u00e8 la pi\u00f9 importante, con circa 646 annunci in vendita e 441 in affitto pubblicati nel mese.
\n\u00abEppure \u2013 riprende il presidente Nazionale Righi, oltre all\u2019ecatombe dei prezzi, tra le pieghe dei dati latinensi sono presenti segnali incoraggianti. Spiccano quelli relativi ai mutui, dai quali emerge come siano in crescita esponenziale le domande di finanziamento, in particolare come nel mese di luglio si sia registrato un promettente +2% rispetto allo stesso mese 2012, ad agosto +4,1% e a novembre la crescita sia andata oltre il 7%\u00bb.
\nGli istituti bancari, assicura Righi, stanno tornando ad aprire i cordoni, almeno per le richieste suffragate da una certa garanzia, dopo mesi di chiusura su tutti i fronti.
\n\u00abAnche a Latina \u2013 spiega Nardi \u2013, grazie ad una maggiore disponibilit\u00e0 bancaria e i prezzi notevolmente ribassati, la discesa nelle compravendite, che sembrava inarrestabile sino a qualche tempo fa, \u00e8 in decisa frenata. Molti stanno tornando in Agenzia ed il mercato sta dando evidenti cenni di vivacit\u00e0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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