{"id":152604,"date":"2014-07-11T17:53:56","date_gmt":"2014-07-11T15:53:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.radioluna.it\/news\/?p=152604"},"modified":"2014-07-11T21:02:55","modified_gmt":"2014-07-11T19:02:55","slug":"affitti-a-latina-morbella-e-cucchiarelli-le-zone-piu-care","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/2014\/07\/affitti-a-latina-morbella-e-cucchiarelli-le-zone-piu-care\/","title":{"rendered":"Affitti a Latina, Morbella e Cucchiarelli le zone pi\u00f9 care"},"content":{"rendered":"<div id=\"fb-root\"><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-152624\" src=\"http:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/cartello_affittasi-300x224.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"224\" \/>LATINA<\/strong> &#8211; Affitti: le zone pi\u00f9 care del capoluogo sono quelle comprese tra\u00a0l\u2019area Cucchiarelli \u2013 via Milano, storica zona residenziale individuabile tra via del Lido e il centro Morbella, dove per un appartamento in buone condizioni il canone medio oscilla tra i 7,5 e i 10 euro al metro quadro, ovvero per affittare un bilocale di circa 75 metri quadrati \u00e8 da preventivare mediamente (le variabili sul prezzo possono essere dovute al piano, ascensore, riscaldamento autonomo ecc) una spesa mensile tra i 560 e i 750 euro.\u00a0La zona latinense pi\u00f9 economica risulta sempre l\u2019area Lido\/Borghi dove l\u2019asticella per l\u2019affitto \u00e8 posta tra i 5 e i 6 euro\/mq al mese.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E&#8217; quanto emerge da uno studio Fiaip relativo al primo semestre del 2014. I\u00a0canoni di locazione a livello nazionale hanno fatto registrare una diminuzione del 2,4% per quanto riguarda i monolocali e dell&#8217;1,7% sui bilocali e sui trilocali. \u00abA Latina e provincia \u2013 ha commentato il Presidente provinciale Fiaip, Santino Nardi \u2013 parametri pi\u00f9 o meno in linea con la tendenza del Paese: la diminuzione dei valori registrata \u00e8 stata infatti pari al 2,1% sui monolocali, dell&#8217;1,9% sui bilocali e dell&#8217;1,7% sui trilocali\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00abLa contrazione dei canoni \u00e8 stata determinata dalla maggiore offerta di immobili in locazione \u2013 spiega Nardi &#8211; e dalla diminuzione della disponibilit\u00e0 di spesa dei potenziali inquilini, il cui parco clienti \u00e8 formato da coloro che non sono in condizione di acquistare in quanto non riescono ad accedere al mercato del credito, primi fra tutti i giovani, i monoreddito e gli immigrati. A questi si aggiungono poi gli studenti, i lavoratori fuori sede e coloro che volutamente scelgono l&#8217;affitto in attesa di vedere cosa accadr\u00e0 sul fronte dei prezzi immobiliari per un eventuale acquisto\u00bb.<br \/>\nL\u2019analisi demografica di coloro che cercano casa in affitto, prosegue lo studio della Federazione, ha evidenziato che il cliente\/tipo latinense \u00e8 rappresentato per il 61% da single, la restante parte da famiglie. Tra i primi sono in aumento le richieste da parte di separati\/divorziati.<br \/>\nLe unit\u00e0 residenziali maggiormente locate risultano per il 39% trilocali (soggiorno\/cottura \u2013 2 camere \u2013 servizi) e il 25% bilocali, il 16% \u00e8 appannaggio dei monolocali.<br \/>\nL\u2019ubicazione \u00e8 prevalentemente posta in zone semicentrali (32%) o centrali (29%) e lo stato di conservazione che prevale \u00e8 di alloggi usati ma in buono stato (41%).<br \/>\nPer quanto riguarda le fasce di et\u00e0, il 45,4% dei potenziali inquilini hanno un\u2019et\u00e0 compresa tra 18 e 34 anni, il 25,8% ha un\u2019et\u00e0 compresa tra 35 e 44 anni, il restante 28,8% \u00e8 over 45.<br \/>\nIl 55,3% di chi cerca casa in affitto lo fa per trovare l\u2019abitazione principale, seguono coloro che cercano per motivi legati a trasferimenti di lavoro e quindi una motivazione di tipo professionale (33,7%) ed, infine, chi si trasferisce per motivi di studio (11%). L&#8217;attenzione alla qualit\u00e0 dell&#8217;abitazione (e all&#8217;arredamento, se si affitta arredata) \u00e8 sempre molto elevata e per questo i canoni di locazione sono diminuiti maggiormente per le soluzioni in cattivo stato e arredate con mobili vetusti.<br \/>\n\u00abAnche in questo semestre si riscontra poi un aumento della cautela da parte dei proprietari ad affittare l&#8217;immobile \u2013 conclude il presidente Nardi \u2013, in quanto si desiderano maggiori garanzie sull&#8217;affidabilit\u00e0 dell&#8217;inquilino, intese come busta paga, contratto a tempo indeterminato, e sulla continuit\u00e0 dei pagamenti dei canoni di locazione\u00bb.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LATINA &#8211; Affitti: le zone pi\u00f9 care del capoluogo sono quelle comprese tra\u00a0l\u2019area Cucchiarelli \u2013 via Milano, storica zona residenziale individuabile tra via del Lido e il centro Morbella, dove per un appartamento in buone condizioni il canone medio oscilla tra i 7,5 e i 10 euro al metro quadro, ovvero per affittare un bilocale [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":152624,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[735,7],"tags":[],"class_list":["post-152604","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-attualita","category-cronaca"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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