{"id":153236,"date":"2014-07-26T19:34:11","date_gmt":"2014-07-26T17:34:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.radioluna.it\/news\/?p=153236"},"modified":"2014-07-26T19:34:11","modified_gmt":"2014-07-26T17:34:11","slug":"segnali-di-ripresa-per-il-mercato-immobiliare-pontino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/2014\/07\/segnali-di-ripresa-per-il-mercato-immobiliare-pontino\/","title":{"rendered":"Segnali di ripresa per il mercato immobiliare pontino"},"content":{"rendered":"
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\"latina<\/p>\n

LATINA – Segnali di ripresa per il mercato immobiliare pontino, che nei primi sei mesi del 2014 cresce dell`1,6% rispetto allo stesso periodo del 2013. I dati emergono dalla Nota trimestrale Omi, lo studio realizzato dall`Osservatorio del mercato immobiliare dell`Agenzia delle Entrate, comparata con dati Fiaip nazionale.<\/p>\n

\u00abA fare da traino \u2013 commenta il presidente provinciale Fiaip Latina, Santino Nardi \u2013 sono soprattutto il settore commerciale (+4,7%) e il residenziale (+4,1%), anche se i dati risultano influenzati dallo slittamento di una parte dei rogiti al nuovo anno per sfruttare la pi\u00f9 conveniente imposta di registro\u00bb. Dai risultati dell\u2019indagine si rileva che le unit\u00e0 residenziali maggiormente compravendute nella nostra citt\u00e0 sono per il 36% trilocali (soggiorno\/cottura \u2013 2 camere \u2013 servizi) e il 23% bilocali (miniappartamenti). Solo il 6% si riferisce a monolocali.
\nL\u2019ubicazione \u00e8 prevalentemente posta in zone semicentrali (32%) o Centrali (29%) e lo stato di conservazione che prevale \u00e8 di alloggi usati ma in buono stato (41%) seguito dalle abitazioni da ristrutturare (25%).
\n\u00abLa domanda \u00e8 tuttavia ancora inferiore rispetto al 2012 \u2013 aggiunge il presidente \u2013 a fronte di un sostanziale aumento dell\u2019offerta d\u2019immobili\u00bb.
\nIl 50% delle compravendite vengono effettuate per acquisto della prima casa, il 33% per sostituzione. Solo il 17% per investimento, e gli immobili compravenduti sono inseriti per il 25% in fabbricati che hanno tra i 15 e i 30 anni. Stessa percentuale per il patrimonio immobiliare tra i 30 e i 50 anni. Solo l\u201911% fotografa una vetust\u00e0 dei fabbricati in cui sono inseriti gli immobili oltre i 50 anni.
\nNello scorso mese di giugno, nel capoluogo pontino, per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media \u20ac 2.155 per metro quadro, contro i \u20ac 2.224 registrati il mese di Giugno 2013 (con una diminuzione del 3,11% in un anno) e, nel corso degli ultimi 24 mesi, il prezzo richiesto all’interno del comune di Latina ha raggiunto il suo massimo nel mese di Luglio 2012, con un valore di \u20ac 2.361 al metro quadro. \u00abIl picco negativo si \u00e8 toccato invece a marzo 2014 \u2013 precisa Nardi \u2013: per un immobile in vendita sono stati richiesti \u20ac 2.091 per metro quadrato\u00bb.
\nE gli affitti? Nello scorso giugno le locazioni residenziali sono state quotate in media \u20ac 8,37 mensili a metro quadro, con un aumento del 0,56% rispetto a Giugno 2013 (\u20ac 8,33 mensili per mq). Negli ultimi due anni, il valore pi\u00f9 alto del prezzo richiesto all’interno del comune di Latina \u00e8 stato di \u20ac 8,96 mensili al metro quadro, rilevato nel mese di Luglio 2012. Il mese in cui \u00e8 stato richiesto il prezzo minimo \u00e8 Luglio 2013: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media \u20ac 8,19 al mese per metro quadrato.
\n\u00abAndamento “diversificato” invece per il settore non residenziale \u2013 conclude Nardi \u2013, con il commerciale che cresce del 4,7% rispetto allo stesso periodo dell`anno precedente, il produttivo che perde lo 0,8% e il terziario il 10,3%. In particolare, il terziario (che comprende le unit\u00e0 immobiliari censite in catasto come uffici e istituti di credito) prosegue il trend negativo, che vede il comparto in perdita da dieci trimestri consecutivi.\u00bb<\/p>\n

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