{"id":178484,"date":"2016-05-31T13:10:56","date_gmt":"2016-05-31T11:10:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.radioluna.it\/news\/?p=178484"},"modified":"2016-06-06T18:54:04","modified_gmt":"2016-06-06T16:54:04","slug":"siti-dismessi-quale-futuro-la-proposta-di-latina-bene-comune","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/2016\/05\/siti-dismessi-quale-futuro-la-proposta-di-latina-bene-comune\/","title":{"rendered":"Siti dismessi: quale futuro? La proposta di Latina Bene Comune"},"content":{"rendered":"
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\"ex<\/a>LATINA<\/strong> –\u00a0Latina Bene Comune lancia la sua proposta per il recupero e la riqualificazione urbana delle aree industriali dismesse,\u00a0ex fabbriche in genere che “costituiscono delle fratture del tessuto urbano-territoriale. Il loro recupero \u00e8 spesso ostacolato dalla mancanza di risorse economiche da parte dei proprietari, talvolta falliti, che non fanno fronte alla bonifica. L\u2019attuazione dei principi \u201cchi inquina paga\u201d o di \u201crivalsa in danno\u201d da parte della Pubblica Amministrazione previsti dalla normativa vigente \u00e8 spesso impraticabile a causa dell\u2019impossibilit\u00e0 di perseguire i responsabili per i danni creati o per i limiti del tetto alla spesa che il patto di stabilit\u00e0 impone ai Comuni. Il risultato \u00e8 che dopo decine di anni dalla dismissione, sul terreno vi sono ancora scarti di produzione.<\/p>\n

Latina \u00e8 in questa situazione. Dal sito http:\/\/www.sitedapo.it\/index. php\/sitiDismessi\/admin, risultano:<\/p>\n

1) Elletre (Via Ezio \u2013 ancora produttivo)<\/p>\n

2) Fonderie Pozzi Ginori (SS148) – dismesso<\/p>\n

3) GIAL Srl (Via Cardatelli 16-18) – dismesso<\/p>\n

4) Nexans (Via del Crocifisso, 18) – dismesso<\/p>\n

5) Vanini industria (Via delle Industrie n\u00b076) \u2013 dismesso<\/p>\n

\u00abLBC ritiene necessario implementare un modello di valutazione tecnico-economica \u2013 sottolinea il candidato sindaco Damiano Coletta – da proporre ad investitori pubblici-privati che non osano neppure avventurarsi in imprese di recupero ambientale o realizzazione di infrastrutture e servizi (Ospedale biomedico, Stadio, Centri destinati a servizi sociali e tutte le false promesse che alcuni candidati vanno millantando). Senza uno strumento previsionale affidabile, che possa almeno stimare tempi e costi necessari per la rigenerazione urbana di un brown-field (sito dismesso) e modalit\u00e0 di rientro per un investitore, crediamo che l\u2019impresa non potr\u00e0 riuscire a nessuno. Il modello che proponiamo \u00e8 un approccio pi\u00f9 propositivo rispetto allo sciagurato accordo promosso dalla ex giunta comunale del sindaco Zaccheo, che ha permesso al Comune di Latina \u2013 maggioranza ed opposizione insieme ci pare di capire \u2013 di ritirarsi dalla costituzione di parte civile nel procedimento penale in corso contro la societ\u00e0 Sviluppo Immobiliare Latina (SIL), proprietaria del sito Ex Pozzi Ginori, per poi ritrovarsi con un pugno di mosche in mano\u00bb.<\/p>\n

Il metodo da attuare dovr\u00e0 essere quello di realizzare nuove opere sul territorio attraverso una \u201cesecuzione della bonifica per fasi\u201d e un new procurement (nuovo contratto tra le parti). L\u2019obiettivo deve essere quello di realizzare e rendere alcune strutture disponibili sin da subito ai proprietari, anche durante i cicli di bonifica e riqualificazione ambientale che potrebbero durare pi\u00f9 a lungo nelle zone circostanti quelle risanate.<\/p>\n

\u00abSolo cos\u00ec si potranno attirare gli investimenti \u2013 prosegue Coletta – e realizzare quei servizi realmente necessari e non l\u2019ennesimo centro commerciale. Quali risorse? Oltre a quelle derivanti da alcuni strumenti di finanziamento (Certificati Bianchi ed efficienza energetica), dalle risorse proprie del Comune che potrebbe rinunciare al versamento degli oneri concessori in cambio di superfici o parti dei volumi nei nuovi interventi o concedere maggiori cubature i cui proventi sono da destinare agli interventi di risanamento ambientale. LBC ritiene necessario costituire anche un apposito capitolo di bilancio per la rigenerazione urbana e la bonifica ambientale. Capitolo che, almeno per alcuni siti, sarebbe alimentato utilizzando: le recenti normative, che permettono agli assegnatari di riscattare il diritto di superficie e svincolare la temporalit\u00e0 prevista dalle convenzioni al fine di rivendere gli alloggi realizzati in regime di edilizia sovvenzionata e convenzionata a prezzi di libero mercato; le risorse derivanti dall\u2019applicazione di eventuali sanzioni o dall\u2019escussione delle polizze fideiussorie a scapito degli operatori inadempienti o riluttanti ad accordi; le risorse che possono giungere dalla cessione del diritto di superficie e da tutti gli eventuali affrancamenti previsti dalle norme di legge; le somme derivanti da cittadini ed operatori che dovessero attuare sugli immobili modifiche ed ampliamenti delle cubature (analogamente a quanto oggi previsto dal Piano Casa fino al 2017). Anche la Regione Lazio dovr\u00e0 considerare un intervento economico straordinario per fronteggiare questa grave emergenza, al pari di altre fattispecie gi\u00e0 contemplate nei recenti provvedimenti legislativi regionali\u00bb.<\/p>\n

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LATINA –\u00a0Latina Bene Comune lancia la sua proposta per il recupero e la riqualificazione urbana delle aree industriali dismesse,\u00a0ex fabbriche in genere che “costituiscono delle fratture del tessuto urbano-territoriale. Il loro recupero \u00e8 spesso ostacolato dalla mancanza di risorse economiche da parte dei proprietari, talvolta falliti, che non fanno fronte alla bonifica. L\u2019attuazione dei principi […]<\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":165604,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-178484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/178484","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=178484"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/178484\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/165604"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=178484"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=178484"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=178484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}