{"id":441803,"date":"2026-11-13T14:53:00","date_gmt":"2026-11-13T13:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/?p=441803"},"modified":"2026-11-13T14:53:00","modified_gmt":"2026-11-13T13:53:00","slug":"mercato-immobiliare-pontino-prezzi-in-crescita-del-32-sul-litorale-tecnocasa-una-casa-su-quattro-e-una-seconda-abitazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioluna.it\/news\/2026\/11\/mercato-immobiliare-pontino-prezzi-in-crescita-del-32-sul-litorale-tecnocasa-una-casa-su-quattro-e-una-seconda-abitazione\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare pontino, prezzi in crescita del 3,2% sul litorale. Tecnocasa: \u00abUna casa su quattro \u00e8 una seconda abitazione\u00bb"},"content":{"rendered":"
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Il mercato immobiliare della provincia di Latina conferma segnali positivi, soprattutto nelle localit\u00e0 turistiche del litorale pontino. Nel primo semestre del 2026, mentre i prezzi delle abitazioni lungo la costa laziale sono aumentati dell’1,8%, le localit\u00e0 turistiche della provincia di Latina hanno registrato una crescita del 3,2%. \u00c8 quanto emerge dall’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, presentata nel corso della conferenza stampa che si \u00e8 svolta gioved\u00ec 12 novembre presso il Comune di Latina.<\/p>\n

A tracciare un quadro dell’andamento provinciale \u00e8 stato Mariano De Grado, consulente Tecnocasa, che ha evidenziato come il territorio continui a rappresentare un mercato attrattivo, sostenuto dalla domanda di abitazioni principali ma soprattutto dal comparto delle seconde case.<\/p>\n

\u00abLa situazione \u00e8 molto stabile, anzi ha fatto registrare segnali molto positivi\u00bb, ha spiegato De Grado, sottolineando come una casa su quattro venduta sul litorale venga acquistata come seconda abitazione. Un dato che conferma il peso del turismo residenziale nell’economia immobiliare della provincia.<\/p>\n

A favorire questo andamento, secondo il consulente, sono anche gli interventi di riqualificazione del territorio e il miglioramento dei servizi, che hanno contribuito ad aumentare l’attrattivit\u00e0 delle localit\u00e0 costiere. Nel confronto con gli anni precedenti, De Grado ha inoltre richiamato una crescita dei prezzi del 13,5% sul litorale e un volume di 2.282 compravendite nel primo semestre del 2026.<\/p>\nhttps:\/\/www.radioluna.it\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/TECNOCASA2.mp3<\/a><\/audio>\n

Al di l\u00e0 dei numeri, dall’analisi di Tecnocasa emerge anche un cambiamento nelle abitudini di acquisto.<\/p>\n

\u00abI clienti sono molto selettivi nella ricerca, quindi non comprano a prescindere ma verificano tanti aspetti della casa\u00bb, ha spiegato Mariano De Grado, evidenziando una crescente attenzione alla presenza dei servizi, alla classe energetica e alle condizioni dell’immobile.<\/p>\n

Il trilocale si conferma la tipologia pi\u00f9 venduta sia nel capoluogo sia nel resto della provincia, ma con differenze significative nelle preferenze successive. A Latina citt\u00e0 la domanda si orienta soprattutto verso i quadrilocali, considerati pi\u00f9 funzionali alle esigenze familiari, mentre sul litorale prevale l’interesse per le abitazioni indipendenti e semi-indipendenti.<\/p>\n

Una tendenza che conferma come alcune esigenze emerse durante la pandemia siano rimaste centrali: la ricerca di spazi esterni, giardini, maggiore tranquillit\u00e0 e contesti meno congestionati.<\/p>\n

\u00abNelle parti del litorale si cercano soluzioni che abbiano degli spazi esterni e che diano una maggiore vivibilit\u00e0\u00bb, ha osservato De Grado.<\/p>\n

Latina citt\u00e0, prezzi stabili ma forti differenze tra i quartieri<\/strong><\/h2>\n

Il quadro provinciale si affianca a quello del capoluogo, dove, secondo l’analisi illustrata da Martin Scaldaferri, affiliato Tecnocasa, i prezzi immobiliari risultano complessivamente stabili.<\/p>\n

Nel centro e nel centro storico di Latina le quotazioni medie oscillano tra 2.100 e 2.200 euro al metro quadrato, mentre nelle zone di Nascosa e Nuova Latina i valori si attestano rispettivamente intorno ai 2.000 e ai 1.800 euro.<\/p>\n

Tra le aree pi\u00f9 richieste figurano Morbella, Cucchiarelli e il quartiere Europa, con quotazioni medie di 2.000-2.100 euro al metro quadrato. A Gionchetto i prezzi raggiungono mediamente i 3.400 euro, mentre per alcune nuove costruzioni nell’area di Cucchiarelli si arriva a circa 3.500 euro al metro quadrato.<\/p>\n

Resta sostenuta anche la domanda di locazioni, alimentata da studenti universitari, lavoratori fuori sede e dipendenti delle aziende farmaceutiche del territorio. Nel centro cittadino una stanza singola viene proposta indicativamente tra 300 e 380 euro mensili, mentre in diverse zone della citt\u00e0 il canone di un bilocale si aggira tra 500 e 600 euro.<\/p>\n

L’offerta limitata di immobili in affitto rappresenta per\u00f2 una criticit\u00e0, con una pressione sui canoni che rende pi\u00f9 difficile trovare soluzioni abitative, soprattutto per chi cerca una sistemazione stabile.<\/p>\n

Il quadro complessivo restituito dal Gruppo Tecnocasa \u00e8 dunque quello di un mercato immobiliare pontino che continua a mostrare segnali di tenuta e crescita, pur con differenze significative tra le singole localit\u00e0. La riqualificazione urbana, la qualit\u00e0 dei servizi, l’efficienza energetica e la disponibilit\u00e0 di spazi esterni si confermano elementi decisivi nelle scelte degli acquirenti, mentre il comparto delle seconde case continua a rappresentare uno dei principali motori del mercato lungo la costa.<\/p>\n

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