Il mercato immobiliare della provincia di Latina conferma segnali positivi, soprattutto nelle località turistiche del litorale pontino. Nel primo semestre del 2026, mentre i prezzi delle abitazioni lungo la costa laziale sono aumentati dell’1,8%, le località turistiche della provincia di Latina hanno registrato una crescita del 3,2%. È quanto emerge dall’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, presentata nel corso della conferenza stampa che si è svolta giovedì 12 novembre presso il Comune di Latina.

A tracciare un quadro dell’andamento provinciale è stato Mariano De Grado, consulente Tecnocasa, che ha evidenziato come il territorio continui a rappresentare un mercato attrattivo, sostenuto dalla domanda di abitazioni principali ma soprattutto dal comparto delle seconde case.

«La situazione è molto stabile, anzi ha fatto registrare segnali molto positivi», ha spiegato De Grado, sottolineando come una casa su quattro venduta sul litorale venga acquistata come seconda abitazione. Un dato che conferma il peso del turismo residenziale nell’economia immobiliare della provincia.

A favorire questo andamento, secondo il consulente, sono anche gli interventi di riqualificazione del territorio e il miglioramento dei servizi, che hanno contribuito ad aumentare l’attrattività delle località costiere. Nel confronto con gli anni precedenti, De Grado ha inoltre richiamato una crescita dei prezzi del 13,5% sul litorale e un volume di 2.282 compravendite nel primo semestre del 2026.

Al di là dei numeri, dall’analisi di Tecnocasa emerge anche un cambiamento nelle abitudini di acquisto.

«I clienti sono molto selettivi nella ricerca, quindi non comprano a prescindere ma verificano tanti aspetti della casa», ha spiegato Mariano De Grado, evidenziando una crescente attenzione alla presenza dei servizi, alla classe energetica e alle condizioni dell’immobile.

Il trilocale si conferma la tipologia più venduta sia nel capoluogo sia nel resto della provincia, ma con differenze significative nelle preferenze successive. A Latina città la domanda si orienta soprattutto verso i quadrilocali, considerati più funzionali alle esigenze familiari, mentre sul litorale prevale l’interesse per le abitazioni indipendenti e semi-indipendenti.

Una tendenza che conferma come alcune esigenze emerse durante la pandemia siano rimaste centrali: la ricerca di spazi esterni, giardini, maggiore tranquillità e contesti meno congestionati.

«Nelle parti del litorale si cercano soluzioni che abbiano degli spazi esterni e che diano una maggiore vivibilità», ha osservato De Grado.

Latina città, prezzi stabili ma forti differenze tra i quartieri

Il quadro provinciale si affianca a quello del capoluogo, dove, secondo l’analisi illustrata da Martin Scaldaferri, affiliato Tecnocasa, i prezzi immobiliari risultano complessivamente stabili.

Nel centro e nel centro storico di Latina le quotazioni medie oscillano tra 2.100 e 2.200 euro al metro quadrato, mentre nelle zone di Nascosa e Nuova Latina i valori si attestano rispettivamente intorno ai 2.000 e ai 1.800 euro.

Tra le aree più richieste figurano Morbella, Cucchiarelli e il quartiere Europa, con quotazioni medie di 2.000-2.100 euro al metro quadrato. A Gionchetto i prezzi raggiungono mediamente i 3.400 euro, mentre per alcune nuove costruzioni nell’area di Cucchiarelli si arriva a circa 3.500 euro al metro quadrato.

Resta sostenuta anche la domanda di locazioni, alimentata da studenti universitari, lavoratori fuori sede e dipendenti delle aziende farmaceutiche del territorio. Nel centro cittadino una stanza singola viene proposta indicativamente tra 300 e 380 euro mensili, mentre in diverse zone della città il canone di un bilocale si aggira tra 500 e 600 euro.

L’offerta limitata di immobili in affitto rappresenta però una criticità, con una pressione sui canoni che rende più difficile trovare soluzioni abitative, soprattutto per chi cerca una sistemazione stabile.

Il quadro complessivo restituito dal Gruppo Tecnocasa è dunque quello di un mercato immobiliare pontino che continua a mostrare segnali di tenuta e crescita, pur con differenze significative tra le singole località. La riqualificazione urbana, la qualità dei servizi, l’efficienza energetica e la disponibilità di spazi esterni si confermano elementi decisivi nelle scelte degli acquirenti, mentre il comparto delle seconde case continua a rappresentare uno dei principali motori del mercato lungo la costa.

LATINA – Altri allarmi bomba arrivati via e-mail negli Istituti comprensivi di Latina, tra i quali l’Alessandro Volta, Giovanni Cena, via Pasubio e la Frezzotti Corradini, con conseguenti controlli da parte delle forze dell’ordine.

In quest’ultimo caso, quello della Corradini, la Dirigente scolastica ha deciso di evacuare la scuola a causa dei toni molto più duri e allarmanti rispetto alla e-mail arrivata ieri. “Oggi la mail aveva un tono decisamente diverso, in una frase si diceva che non era uno scherzo e questo ci ha allarmato – ha affermato la Dirigente Scolastica – non me la sono sentita di trattenere i ragazzi perché è il secondo messaggio minaccioso che noi riceviamo in due giorni”.

Roberta Venditti, Ds della Frezzotti Corradini

La Capitaneria di porto – Guardia costiera di Gaeta ha ricevuto ieri la visita istituzionale dell’Assessore alle Politiche abitative, Case popolari, Politiche del Mare e Protezione Civile della Regione Lazio, Pasquale Ciacciarelli. L’incontro ha rappresentato un significativo momento di confronto e di approfondimento sulle articolate attività operative svolte dal Corpo a presidio della legalità, della sicurezza della navigazione e della salvaguardia della vita umana in mare nell’area pontina.

Accolto presso la sede Comando nel cuore della Gaeta medioevale, l’Assessore ha incontrato il Comandante della Capitaneria C.F. (CP) Felice Monetti per il tradizionale scambio di crest, la firma del libro d’onore e la presentazione delle competenze territoriali del Compartimento marittimo di Gaeta, che si estendono sulle province di Latina e Frosinone. La visita è proseguita all’interno della Sala Operativa, cuore pulsante del coordinamento dei soccorsi e del monitoraggio del traffico marittimo.

Successivamente, la delegazione si è imbarcata a bordo dell’unità navale CP 857 per un’ispezione via mare. La navigazione ha interessato l’intera rada, le infrastrutture portuali e il tratto di costa compreso fino alla località di Sant’Agostino, consentendo di illustrare sul campo i dispositivi di vigilanza ambientale e le dinamiche operative con cui la Guardia costiera assicura la tutela del litorale pontino.

A conclusione dell’evento, l’Assessore Ciacciarelli ha preso parte all’assemblea generale con il personale militare del Comando e con la delegazione di dieci studenti dell’Istituto Tecnico Nautico “Giovanni Caboto” di Gaeta, attualmente impegnati nel percorso di Formazione Scuola-Lavoro presso la Capitaneria di porto. Nel rivolgere un sentito ringraziamento alle donne e agli uomini della Guardia costiera per la quotidiana dedizione, l’esponente della Giunta regionale ha rimarcato la centralità del mare quale risorsa strategica per l’intera comunità laziale, sottolineando l’attenzione del sistema di Protezione Civile verso il comparto marittimo e l’importanza del ruolo svolto dal Corpo quale presidio fondamentale di soccorso in mare e garanzia di sviluppo sostenibile per le attività marittime.