Doppia soddisfazione per il pontino Cristian Falcone, protagonista alla Maratona di Atene sia nelle vesti di atleta che di running coach. Da una parte lo straordinario risultato personale, con il secondo posto tra gli italiani e il 62° piazzamento assoluto su oltre 20mila partecipanti arrivati al traguardo; dall’altra il successo del gruppo di runner da lui allenati con il metodo Tabella Falcone, che hanno affrontato e portato a termine una delle maratone più impegnative e affascinanti al mondo. Una trasferta da ricordare per il coach pontino, che torna dalla Grecia con un risultato sportivo di prestigio e con la soddisfazione di aver accompagnato i propri atleti al raggiungimento dei rispettivi obiettivi.

Falcone ha completato i 42,195 chilometri della storica competizione con il tempo ufficiale di 2 ore, 40 minuti e 11 secondi, classificandosi 62° assoluto su 20.200 arrivati e secondo tra i 1.115 italiani che hanno concluso la gara. Un risultato ancora più significativo considerando le difficoltà del percorso ateniese, caratterizzato da lunghe salite e continui cambi di pendenza.

“È una maratona iconica, quella originale, da cui è nato tutto – ha raccontato Falcone –. È estremamente impegnativa, con tante salite, più salita che discesa. Non è una maratona veloce, ma è una gara che vale la pena correre almeno una volta nella vita”.

La Maratona di Atene, ripercorre lo storico tragitto da Maratona ad Atene, legato alla leggenda di Filippide. Una competizione che richiede non soltanto un’eccellente preparazione fisica, ma anche una notevole capacità di gestione mentale.

Falcone era arrivato in Grecia con un obiettivo preciso: concludere la gara in circa 2 ore e 42 minuti. Le aspettative sono state addirittura superate.

“Nelle settimane precedenti dicevo a tutti che avrei corso in 2 ore e 42 minuti. Qualcuno può interpretarlo come arroganza, ma in realtà è semplicemente sincerità. Alla fine sono riuscito a fare anche meglio, abbassando il tempo previsto di quasi due minuti”

Ma a rendere ancora più speciale l’esperienza ateniese è stato il risultato collettivo. Falcone ha infatti partecipato alla trasferta insieme a una ventina di atleti che segue personalmente, parte di un gruppo di quasi trenta runner allenati attraverso il suo metodo Tabella Falcone.

Atleti di età compresa tra i venti e i cinquant’anni, con esperienze e obiettivi differenti, che hanno condiviso mesi di preparazione per affrontare la distanza regina dell’atletica.

Tutti hanno concluso la maratona rispettando i tempi previsti, regalando al loro allenatore una soddisfazione che va ben oltre il risultato individuale.

Il mercato immobiliare della provincia di Latina conferma segnali positivi, soprattutto nelle località turistiche del litorale pontino. Nel primo semestre del 2026, mentre i prezzi delle abitazioni lungo la costa laziale sono aumentati dell’1,8%, le località turistiche della provincia di Latina hanno registrato una crescita del 3,2%. È quanto emerge dall’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, presentata nel corso della conferenza stampa che si è svolta giovedì 12 novembre presso il Comune di Latina.

A tracciare un quadro dell’andamento provinciale è stato Mariano De Grado, consulente Tecnocasa, che ha evidenziato come il territorio continui a rappresentare un mercato attrattivo, sostenuto dalla domanda di abitazioni principali ma soprattutto dal comparto delle seconde case.

«La situazione è molto stabile, anzi ha fatto registrare segnali molto positivi», ha spiegato De Grado, sottolineando come una casa su quattro venduta sul litorale venga acquistata come seconda abitazione. Un dato che conferma il peso del turismo residenziale nell’economia immobiliare della provincia.

A favorire questo andamento, secondo il consulente, sono anche gli interventi di riqualificazione del territorio e il miglioramento dei servizi, che hanno contribuito ad aumentare l’attrattività delle località costiere. Nel confronto con gli anni precedenti, De Grado ha inoltre richiamato una crescita dei prezzi del 13,5% sul litorale e un volume di 2.282 compravendite nel primo semestre del 2026.

Al di là dei numeri, dall’analisi di Tecnocasa emerge anche un cambiamento nelle abitudini di acquisto.

«I clienti sono molto selettivi nella ricerca, quindi non comprano a prescindere ma verificano tanti aspetti della casa», ha spiegato Mariano De Grado, evidenziando una crescente attenzione alla presenza dei servizi, alla classe energetica e alle condizioni dell’immobile.

Il trilocale si conferma la tipologia più venduta sia nel capoluogo sia nel resto della provincia, ma con differenze significative nelle preferenze successive. A Latina città la domanda si orienta soprattutto verso i quadrilocali, considerati più funzionali alle esigenze familiari, mentre sul litorale prevale l’interesse per le abitazioni indipendenti e semi-indipendenti.

Una tendenza che conferma come alcune esigenze emerse durante la pandemia siano rimaste centrali: la ricerca di spazi esterni, giardini, maggiore tranquillità e contesti meno congestionati.

«Nelle parti del litorale si cercano soluzioni che abbiano degli spazi esterni e che diano una maggiore vivibilità», ha osservato De Grado.

Latina città, prezzi stabili ma forti differenze tra i quartieri

Il quadro provinciale si affianca a quello del capoluogo, dove, secondo l’analisi illustrata da Martin Scaldaferri, affiliato Tecnocasa, i prezzi immobiliari risultano complessivamente stabili.

Nel centro e nel centro storico di Latina le quotazioni medie oscillano tra 2.100 e 2.200 euro al metro quadrato, mentre nelle zone di Nascosa e Nuova Latina i valori si attestano rispettivamente intorno ai 2.000 e ai 1.800 euro.

Tra le aree più richieste figurano Morbella, Cucchiarelli e il quartiere Europa, con quotazioni medie di 2.000-2.100 euro al metro quadrato. A Gionchetto i prezzi raggiungono mediamente i 3.400 euro, mentre per alcune nuove costruzioni nell’area di Cucchiarelli si arriva a circa 3.500 euro al metro quadrato.

Resta sostenuta anche la domanda di locazioni, alimentata da studenti universitari, lavoratori fuori sede e dipendenti delle aziende farmaceutiche del territorio. Nel centro cittadino una stanza singola viene proposta indicativamente tra 300 e 380 euro mensili, mentre in diverse zone della città il canone di un bilocale si aggira tra 500 e 600 euro.

L’offerta limitata di immobili in affitto rappresenta però una criticità, con una pressione sui canoni che rende più difficile trovare soluzioni abitative, soprattutto per chi cerca una sistemazione stabile.

Il quadro complessivo restituito dal Gruppo Tecnocasa è dunque quello di un mercato immobiliare pontino che continua a mostrare segnali di tenuta e crescita, pur con differenze significative tra le singole località. La riqualificazione urbana, la qualità dei servizi, l’efficienza energetica e la disponibilità di spazi esterni si confermano elementi decisivi nelle scelte degli acquirenti, mentre il comparto delle seconde case continua a rappresentare uno dei principali motori del mercato lungo la costa.

LATINA – Altri allarmi bomba arrivati via e-mail negli Istituti comprensivi di Latina, tra i quali l’Alessandro Volta, Giovanni Cena, via Pasubio e la Frezzotti Corradini, con conseguenti controlli da parte delle forze dell’ordine.

In quest’ultimo caso, quello della Corradini, la Dirigente scolastica ha deciso di evacuare la scuola a causa dei toni molto più duri e allarmanti rispetto alla e-mail arrivata ieri. “Oggi la mail aveva un tono decisamente diverso, in una frase si diceva che non era uno scherzo e questo ci ha allarmato – ha affermato la Dirigente Scolastica – non me la sono sentita di trattenere i ragazzi perché è il secondo messaggio minaccioso che noi riceviamo in due giorni”.

Roberta Venditti, Ds della Frezzotti Corradini