LATINA – “I vecchi piani non saranno recuperati. Lo strumento invece sì, quando parlavo di continuità mi riferivo al metodo. Avremo quindi nuovi piani particolareggiati, in variante rispetto al Piano Regolatore generale, saranno portati in consiglio per la loro approvazione e saranno costruiti dopo aver concordato i parametri con la Regione Lazio. Se ne occuperà una struttura ad hoc, l’Ufficio di Piano, che dobbiamo costituire (con professionisti, ricercatori universitari e studenti borsisti) che era ed è nel nostro programma di governo”. Lo ha detto l’assessore all’urbanistica del Comune di Latina Gianfranco Buttarelli , questa mattina nella sala conferenze del Comune, chiarendo il senso delle parole espresse in consiglio comunale e che hanno generato forti malumori all’interno di Lbc.

“Nessuno si rimangia nulla e il nostro programma resta quello illustrato in campagna elettorale, quelle seguite al consiglio di giovedì sono  interpretazioni erronee. Bisogna però anche riconoscere che se c’è stato un fraintendimento, anche la comunicazione è stata sbagliata”, ammette il sindaco di Latina Damiano Coletta, la cui faccia non è certo distesa. “L’urbanistica è un settore madre – aggiunge –  se parliamo di governo del territorio diventa centrale, dunque comprendiamo la grande attenzione al tema. Rivalutare lo strumento del Ppe serve a far ripartire l’economia di un settore importante e in grande sofferenza in questo momento”.

Il discorso di Buttarelli parte da lontano, illustra condivisibili strategie di pianificazione in cui l’urbanistica – spiega l’assessore –   “è secondaria, ed è strumento di miglioramento della qualità della vita. Serve a modulare lo spazio pubblico, i pieni e i vuoti in funzione della vita delle persone. E’ questo quello che faremo con la nuova pianificazione di cui non sarò io il protagonista, ma delle cui scelte sarà protagonista il Consiglio comunale che è sovrano”. E qui viene il punto dolente: quale gatta da pelare avranno i consiglieri (di maggioranza) chiamati a decidere sui futuri piani che dovranno necessariamente tenere conto dei diritti già acquisiti dai privati? E’ stata forse un’ingenuità credere che bastasse la volontà politica di non consumare ulteriore suolo pubblico e di valorizzare invece la riqualificazione, per raggiungere l’obiettivo? E’ presto per dirlo. Servono informazioni di cui oggi la nuova amministrazione non dispone.

La verità e che allo stato attuale nessuno può quantificare quanto costerebbe “liquidare” quei diritti e l’unica speranza per chi ha giudicato sbagliata la vecchia pianificazione anche nei contenuti, per la sguaiata idea di città che proponeva, dovrà aspettare i controlli preliminari alla nuova pianificazione per capire quali sono i diritti legittimi e quali quelli sorti su presupposti illegittimi. Solo poi si potrà quantificare e quindi scegliere se si è obbligati a  concedere le volumetrie o se invece vale la pena di liquidare i privati e affrancarsi dal passato.

“Vero è che i Piani annullati sono stati fatti per superare alcune criticità, compresi espropri non conclusi e i debiti derivanti. E poi non bisogna dimenticare che i diritti sono di tutti: di chi è stato espropriato perché deve essere indennizzato; e che anche la riproposizione di un vincolo genera indennizzi. Questi problemi – dice nella massima franchezza Buttarelli – permangono. Oggi senza perequazione e senza premialità non si fa urbanistica, perché gli espropri non sono economicamente sostenibili. Escludo che non si procederà alla riprogettazione degli ambiti toccati dai Ppe, ma i nostri saranno sottoposti a Valutazione Ambientale Strategica e accompagnati da un piano economico-finanziario. Tutte le azioni saranno comunque sempre vagliate alla luce di tre principi: la legittimità, la sostenibilità e l’interesse generale, perché questo è il dna di Latina Bene Comune”, ripete Buttarelli.

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