Il mercato immobiliare della provincia di Latina conferma segnali positivi, soprattutto nelle località turistiche del litorale pontino. Nel primo semestre del 2026, mentre i prezzi delle abitazioni lungo la costa laziale sono aumentati dell’1,8%, le località turistiche della provincia di Latina hanno registrato una crescita del 3,2%. È quanto emerge dall’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, presentata nel corso della conferenza stampa che si è svolta giovedì 12 novembre presso il Comune di Latina.

A tracciare un quadro dell’andamento provinciale è stato Mariano De Grado, consulente Tecnocasa, che ha evidenziato come il territorio continui a rappresentare un mercato attrattivo, sostenuto dalla domanda di abitazioni principali ma soprattutto dal comparto delle seconde case.

«La situazione è molto stabile, anzi ha fatto registrare segnali molto positivi», ha spiegato De Grado, sottolineando come una casa su quattro venduta sul litorale venga acquistata come seconda abitazione. Un dato che conferma il peso del turismo residenziale nell’economia immobiliare della provincia.

A favorire questo andamento, secondo il consulente, sono anche gli interventi di riqualificazione del territorio e il miglioramento dei servizi, che hanno contribuito ad aumentare l’attrattività delle località costiere. Nel confronto con gli anni precedenti, De Grado ha inoltre richiamato una crescita dei prezzi del 13,5% sul litorale e un volume di 2.282 compravendite nel primo semestre del 2026.

Al di là dei numeri, dall’analisi di Tecnocasa emerge anche un cambiamento nelle abitudini di acquisto.

«I clienti sono molto selettivi nella ricerca, quindi non comprano a prescindere ma verificano tanti aspetti della casa», ha spiegato Mariano De Grado, evidenziando una crescente attenzione alla presenza dei servizi, alla classe energetica e alle condizioni dell’immobile.

Il trilocale si conferma la tipologia più venduta sia nel capoluogo sia nel resto della provincia, ma con differenze significative nelle preferenze successive. A Latina città la domanda si orienta soprattutto verso i quadrilocali, considerati più funzionali alle esigenze familiari, mentre sul litorale prevale l’interesse per le abitazioni indipendenti e semi-indipendenti.

Una tendenza che conferma come alcune esigenze emerse durante la pandemia siano rimaste centrali: la ricerca di spazi esterni, giardini, maggiore tranquillità e contesti meno congestionati.

«Nelle parti del litorale si cercano soluzioni che abbiano degli spazi esterni e che diano una maggiore vivibilità», ha osservato De Grado.

Latina città, prezzi stabili ma forti differenze tra i quartieri

Il quadro provinciale si affianca a quello del capoluogo, dove, secondo l’analisi illustrata da Martin Scaldaferri, affiliato Tecnocasa, i prezzi immobiliari risultano complessivamente stabili.

Nel centro e nel centro storico di Latina le quotazioni medie oscillano tra 2.100 e 2.200 euro al metro quadrato, mentre nelle zone di Nascosa e Nuova Latina i valori si attestano rispettivamente intorno ai 2.000 e ai 1.800 euro.

Tra le aree più richieste figurano Morbella, Cucchiarelli e il quartiere Europa, con quotazioni medie di 2.000-2.100 euro al metro quadrato. A Gionchetto i prezzi raggiungono mediamente i 3.400 euro, mentre per alcune nuove costruzioni nell’area di Cucchiarelli si arriva a circa 3.500 euro al metro quadrato.

Resta sostenuta anche la domanda di locazioni, alimentata da studenti universitari, lavoratori fuori sede e dipendenti delle aziende farmaceutiche del territorio. Nel centro cittadino una stanza singola viene proposta indicativamente tra 300 e 380 euro mensili, mentre in diverse zone della città il canone di un bilocale si aggira tra 500 e 600 euro.

L’offerta limitata di immobili in affitto rappresenta però una criticità, con una pressione sui canoni che rende più difficile trovare soluzioni abitative, soprattutto per chi cerca una sistemazione stabile.

Il quadro complessivo restituito dal Gruppo Tecnocasa è dunque quello di un mercato immobiliare pontino che continua a mostrare segnali di tenuta e crescita, pur con differenze significative tra le singole località. La riqualificazione urbana, la qualità dei servizi, l’efficienza energetica e la disponibilità di spazi esterni si confermano elementi decisivi nelle scelte degli acquirenti, mentre il comparto delle seconde case continua a rappresentare uno dei principali motori del mercato lungo la costa.

LATINA – E’  arrivata nel consiglio comunale di oggi, la replica della sindaca di Latina Matilde Celentano alla decisione di Forza Italia di lasciare la maggioranza. La prima cittadina ha prima ascoltato i consiglieri di maggioranza e di opposizione, poi ha preso la parole e ha lanciato il suo affondo, partendo dalle  dimissioni dell’assessore Antonio Cosentino: “In questi anni con l’assessore Cosentino non abbiamo mai avuto motivi di discussione, abbiamo sempre condiviso tutto. Quando l’ho incontrato ho visto una persona dispiaciuta, è stato costretto”, assicura Celentano che ha poi allargato lo sguardo rivolgendo anche alcune critiche individuali.

“Non siamo dei cloni – ha aggiunto la prima cittadina – e difendo la differenza di vedute. Noi siamo una coalizione non lo stesso partito e i partiti della coalizione possono avere differenza di vedute, l’importante è saper trovare la sintesi”. Poi, è arrivato l’affondo: “Questo è un film già visto 20 anni fa”, ha sottolineato rimarcando come i problemi della città siano dovuti anche ai tanti commissariamenti.

Un passaggio, quest’ultimo durante il quale il vociare dell’opposizione che ricordava come l’ultimo commissariamento sia stato prodotto proprio dal centrodestra, è stato interrotto dall’intervento del presidente Raimondo Tiero.

L’intervento

LATINA – Difendere i valori di libertà e democrazia e non considerarli conquistati una volta per tutte. E’ il messaggio lanciato dalla prefetta di Latina Vittoria Ciaramella che ha presieduto al Monumento ai Caduti in Parco Falcone e Borsellino, la cerimonia per il 4 novembre, Festa dell’Unità Nazionale e delle Forze Armate.

In apertura del suo discorso, alla presenza delle autorità civili, militari e religiose,  dopo la lettura del messaggio del Presidente della Repubblica Sergio Mattarella e del Ministro della Difesa Guido Crosetto, la prefetta ha chiesto un minuto di silenzio per i militari italiani morti in Bosnia.

Nel suo discorso, il comandante della 4ª Brigata Telecomunicazioni e Sistemi per la Difesa Aerea e l’Assistenza al Volo di Borgo Piave,  Generale di Brigata Giacomo Ghiglierio, rappresentante delle forze armate presenti sul territorio, ha voluto ricordare  anche il comandante del 70° Stormo Simone Mettini e l’allievo pilota Lorenzo Nucheli morti nell’incidente aereo avvenuto il 1° ottobre del 2025 quando il velivolo della scuola di Volo su cui facevano esercitazione è precipitato nella foresta del Parco Nazionale del Circeo.  “Il 4 novembre  – ha detto – ci invita a guardare al passato con riconoscenza e al futuro con responsabilità. La memoria dei caduti non appartiene soltanto al libro di storia, ma vive nei valori che hanno trasmesso alle generazioni successive il senso del dovere, la lealtà, il coraggio e l’amore per la patria. Celebrare unità nazionale e forze armate significa riconoscere che l’Italia è più forte quando sa sentirsi comunità, una comunità nella quale le differenze territoriali, culturali e sociali trovano nella comunità nazionale un punto di incontro e una fonte di forza”.

“Oggi la nostra comunità si è unita a tutto il Paese per celebrare una data dal profondo valore storico, civile e morale. Il 4 Novembre ci ricorda la fine della Grande Guerra e il completamento dell’Unità d’Italia, ma soprattutto rappresenta un momento di riflessione sui valori fondanti della nostra Repubblica e della nostra Costituzione – ha sottolineato a margine dell’evento la sindaca di Latina Matilde Celentano  – . In questa giornata, il nostro primo pensiero va a tutti i caduti che, in ogni epoca e luogo, hanno sacrificato la propria vita per la Patria, la libertà e la pace. A loro dobbiamo il nostro più sentito e deferente omaggio.
Esprimo la più profonda gratitudine alle nostre Forze Armate, presidio quotidiano di democrazia, sicurezza e legalità. Alle donne e agli uomini in divisa – impegnati ogni giorno sia nelle missioni internazionali di pace sia sul territorio nazionale a tutela dei cittadini e delle istituzioni – va l’abbraccio affettuoso dell’intera città di Latina.
Custodire la memoria del 4 Novembre significa trasmettere alle giovani generazioni l’importanza dell’unità, della solidarietà e del senso di appartenenza a una comunità nazionale. In un momento storico complesso come quello che stiamo vivendo, l’esempio di dedizione e spirito di servizio dei nostri militari rimane una guida e un punto di riferimento fondamentale per costruire un futuro di pace, dialogo e coesione sociale”.

Momenti di apprensione durante la cerimonia per due militari che sono svenuti e sono stati soccorsi in un primo momento dalla sindaca Celentano e dalla Croce Rossa, poi dall’ambulanza del 118.